中城智建标杆案例：IFS国金中心绿色节能智慧化解决方案实践

发布时间：

2024-11-22 11:59

来源：

中城智建

在城市化进程日益加速的今天，建筑行业的可持续发展成为了社会各界关注的焦点。作为城市地标性建筑的IFS国金中心，不仅以其独特的建筑设计和卓越的商业价值引领潮流，更在绿色节能与智慧化方面树立了新的标杆。全国IFS仅有5座，中城智建承接了成都、重庆、长沙三座IFS，本文将深入剖析IFS国金中心所采用的绿色节能智慧化解决方案，展现其在节能减排、智能化管理以及提升用户体验方面的创新实践。

一、项目背景与需求分析

IFS国金中心位于城市核心区域，是集办公、购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的综合性商业体。面对日益严峻的环境挑战和不断提升的用户需求，中城智建项目团队在项目初期便明确了绿色节能与智慧化的建设目标。通过对建筑能耗、人流、环境等多维度数据的深入分析，中城智建识别出节能潜力、管理痛点及用户体验提升的关键点，为后续的智慧化解决方案设计提供了坚实的基础。

成都IFS位于春熙路都市级商圈的核心位置，是国内首屈一指的城市综合体标杆，总建筑面积逾76万平方米，包含21万平方米的旗舰购物中心，27.5万平方米的超甲级办公楼，拥有约230间客房的尼依格罗酒店，以及7.6万平方米的国金豪庭服务式公寓。先后获得国际购物中心协会颁授的“2016年VIVA 设计与开发大奖”和美国绿色建筑委员会颁授的“LEED既有建筑运营与维护”铂金级认证。

重庆IFS坐落于重庆两江新区金融核心、江北嘴中央商务区，区内最大规模的综合发展项目。总建筑面积66万平方米，是CBD内体量最大的综合体项目，含盖甲级写字楼、五星级酒店、大型一站式购物中心、宴会服务及休闲娱乐等多种业态。

长沙IFS占地7.44万平方米，总建筑面积达102万平方米。湖南省第一高楼，主楼高达452米,副楼高315米, 是长沙市高端现代服务业的标志性建筑；2019年获LEED铂金级绿色建筑认证。

二、绿色节能技术应用

1. 高效能源系统：IFS国金中心采用了先进的冷热电三联供系统，通过集成发电、制冷和供热功能，实现了能源的高效循环利用。此外，太阳能光伏板的铺设以及地源热泵系统的应用，进一步提升了可再生能源的利用率，大幅降低了建筑的碳排放。

2. 智能照明与温控：项目引入了智能照明控制系统，根据室内光线强度、人员活动情况自动调节灯光亮度，既保证了良好的照明效果，又有效节约了电能。同时，智能温控系统根据室内外温差、人员密度等因素自动调节空调温度，实现了能耗的精细化管理。

3. 绿色建材与雨水回收：IFS国金中心在建筑材料选择上注重环保与可持续性，大量使用低VOC（挥发性有机化合物）材料，减少了对室内空气质量的影响。此外，通过雨水收集与净化系统，将雨水用于景观灌溉和卫生间冲洗，实现了水资源的循环利用。

三、智慧化管理平台

IFS国金中心构建了一套集成化的智慧化管理平台，该平台集成了能耗监测、安防监控、环境控制、物业管理等多个功能模块，实现了建筑运营的全链条智能化管理。

1. 能耗监测与优化：通过物联网技术，平台能够实时监测建筑各区域的能耗数据，包括水、电、燃气等，并通过大数据分析，识别出能耗异常点和节能潜力，为节能策略的制定提供了科学依据。

2. 安防与应急响应：平台整合了视频监控、入侵报警、消防预警等安防系统，实现了24小时不间断监控。一旦发生异常情况，平台能迅速启动应急响应机制，有效保障建筑安全。

3. 用户体验提升：平台还提供了停车导航、室内定位、智能预约等便捷服务，大大提升了用户的出行效率和体验。同时，通过数据分析，平台能够洞察用户行为模式，为商业运营提供决策支持。

经过一系列绿色节能智慧化改造，IFS国金中心在节能减排、运营效率、用户体验等方面取得了显著成效。据统计，相比传统建筑，IFS国金中心的能耗降低了约30%，碳排放减少了近40%。同时，智慧化管理平台的应用，使得物业管理效率提升了50%以上，用户满意度也大幅提升。中城智建将继续深化IFS国金中心绿色节能与智慧化建设，探索更多创新技术应用，如人工智能、区块链等，以更加智能、高效、可持续的方式推动建筑行业的绿色发展。

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